問(wèn)：住房租金和房貸利息可同時(shí)申報嗎？

答：3月1日起，全國迎來(lái)2021年度個(gè)人所得稅綜合所得年度匯算。近期，網(wǎng)傳深圳個(gè)稅專(zhuān)項附加扣除住房租金和住房貸款利息可以同時(shí)申報，或者兩者二選一，引起了不少人的關(guān)注。對此，深圳市稅務(wù)局予以回應。

1、什么情況下可以申請住房貸款利息扣除呢？

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購買(mǎi)中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長(cháng)不超過(guò)240個(gè)月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內不能變更。

2、什么情況可以申請住房租金扣除呢？

納稅人及配偶在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規定享受住房租金專(zhuān)項附加扣除。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒(méi)有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金扣除。

那么，在個(gè)稅年度匯算中，住房租金和住房貸款利息可以二選一進(jìn)行扣除嗎？

深圳市稅務(wù)局有關(guān)負責人解釋稱(chēng)，不一定行。比如，市民在主要工作城市已經(jīng)有了住房，就不能再享受住房租金專(zhuān)項附加扣除，只能享受住房貸款利息專(zhuān)項附加扣除。此外，住房租金必須是實(shí)際發(fā)生了住房租金支出才可以填報。

深圳市稅務(wù)局提醒，如果納稅人有購房，還享受了住房租金扣除，未來(lái)不僅需要補繳稅款和滯納金，還將會(huì )影響個(gè)人征信。